Оренда без зайвого клопоту: чи обов’язково відкривати ФОП, щоб здавати власну квартиру
Здавати нерухомість в оренду і отримувати легальний дохід можна без реєстрації ФОП. Головне вчасно звітувати перед державою і сплачувати податки як фізична особа, нагадують в ДПС.
Які податки сплачувати при здачі житла в оренду
Підписуйтеся на наші соцмережі
- Закон дозволяє власнику квартири, будинку чи іншої нерухомості самостійно вирішувати, як використовувати своє майно, у тому числі здавати його в оренду й отримувати з цього дохід.
- Це може бути як підприємницька діяльність, так і звичайна здача житла без реєстрації ФОП.
- Якщо орендар — фізична особа, усі податкові зобов’язання лягають на орендодавця. Тобто саме власник майна повинен задекларувати отриманий дохід і самостійно сплатити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) і військовий збір.
Після завершення року орендодавець має подати декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня. У ній потрібно вказати суму доходу від оренди й розрахувати податки. Якщо цього не зробити, можуть виникнути штрафи та проблеми з податковою.
Раніше SPEKA писала, що ФОП на єдиному податку може здавати нерухомість в оренду, але з певними обмеженнями. Для ФОП на єдиному податку діють чіткі ліміти для здачі приміщення в оренду: житлова нерухомість — до 400 кв. м, нежитлова — до 900 кв. м. Якщо площа більша, доведеться перейти на загальну систему оподаткування.
0
Підписуйтеся на наші соцмережі
Спільнота
Пиши на SPEKA!
Будь в курсі зі SPEKA!
Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали.
