ФОП на ЄП здає нерухомість в оренду: що потрібно знати, аби не втратити статус
ФОП на спрощеній системі оподаткування може здавати нерухомість в оренду, але з певними обмеженнями. Якщо порушити норми або неправильно оформити договір, можна втратити єдиний податок і мати проблеми з податковою, пише 7eminar.
Яку площу може здавати в оренду ФОП
- Для ФОП на єдиному податку діють чіткі ліміти для здавання приміщення в оренду: житлова нерухомість — до 400 кв. м, нежитлова — до 900 кв. м.
- Якщо площа більша, доведеться перейти на загальну систему оподаткування. Деякі підприємці намагаються обійти ліміти, укладаючи два договори: один — у межах ліміту як ФОП, другий — на «надлишок» як фізична особа.
- Податкова служба вважає це порушенням, навіть якщо прямої заборони у законі немає. Такі схеми часто закінчуються судовими спорами і втратою статусу спрощенця.
Підписуйтеся на наші соцмережі
Як діяти, якщо ФОП здає в оренду площу, більшу за дозволену
Найбезпечніше рішення — здавати всю нерухомість як фізична особа. Перед цим потрібно:
-
1
Видалити КВЕД на оренду з реєстру платників єдиного податку, щоб уникнути подвійного оподаткування.
-
2
Оформити договір оренди як фізична особа.
У цьому разі, якщо орендар — ФОП або компанія, він утримує і сплачує податки:
- 18% ПДФО,
- 1,5% військовий збір.
Раніше SPEKA писала, які податки сплачувати ФОП, якщо він працює не за своїми КВЕДами. Такий дохід оподатковується як звичайний дохід фізичної особи.
0
0
Підписуйтеся на наші соцмережі
Спільнота
Інші матеріали
Пиши на SPEKA!
Будь в курсі зі SPEKA!
Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали.
