Головна Спільнота

Витяг з ДЗК про земельну ділянку: як і де його отримати

14 липня 2026 18:09 7 хвилин читання

Витяг із Державного земельного кадастру може знадобитися під час продажу, дарування, оренди, оформлення спадщини або здійснення інших операцій із земельною ділянкою.

Замовити документ можна онлайн або через Центр надання адміністративних послуг. Розглянемо, що містить витяг із ДЗК, для чого він потрібен, які документи необхідно підготувати та скільки часу він залишається чинним.

Що таке витяг із Державного земельного кадастру

Витяг із ДЗК — це офіційний документ, який містить відомості про конкретну земельну ділянку, внесені до Державного земельного кадастру та Поземельної книги.

Читайте також: Зміна цільового призначення земельної ділянки у 2026 році: практичний алгоритм для бізнесу та агровиробників

Документ підтверджує, що земельна ділянка сформована, зареєстрована в кадастрі та має кадастровий номер.

Залежно від наявної в реєстрах інформації у витягу можуть зазначатися:

кадастровий номер ділянки;
місце розташування;
площа;
форма власності;
категорія земель;
цільове призначення;
дані про державну реєстрацію;
відомості про обмеження у використанні землі;
інформація про речові права та обтяження;
нормативна грошова оцінка, якщо такі відомості внесені до кадастру;
кадастровий план земельної ділянки.

Електронний і паперовий витяги мають однакову юридичну силу.

Для чого потрібен витяг із ДЗК

Найчастіше громадяни замовляють витяг у таких випадках:

під час державної реєстрації земельної ділянки;
після присвоєння ділянці кадастрового номера;
для укладення договору купівлі-продажу;
для дарування або обміну землі;
для передачі ділянки в оренду;
для оформлення спадщини;
для перевірки характеристик земельної ділянки;
для підтвердження внесення або зміни відомостей у кадастрі.

Важливо розрізняти витяг із ДЗК та документ про право власності. Витяг підтверджує наявність відомостей про земельну ділянку в кадастрі, але сам по собі не замінює документ, що підтверджує зареєстроване право власності.

Хто може замовити витяг

Звернутися за отриманням витягу можуть:

фізичні особи;
фізичні особи-підприємці;
юридичні особи;
уповноважені представники заявника;
органи державної влади та місцевого самоврядування у передбачених законодавством випадках.

Під час звернення представника необхідно надати документ, який підтверджує його повноваження.

Підписуйтеся на наші соцмережі

Як отримати витяг із ДЗК онлайн

Найзручніший спосіб отримання документа — замовлення через офіційні електронні сервіси Держгеокадастру.

Для цього потрібно:

1
Перейти на портал електронних послуг Держгеокадастру.
2
Авторизуватися за допомогою доступного засобу електронної ідентифікації.
3
Вибрати послугу з надання витягу про земельну ділянку.
4
Знайти ділянку за кадастровим номером.
5
Перевірити зазначені у заяві відомості.
6
Обрати форму отримання документа.
7
Сплатити адміністративний збір.
8
Підписати та надіслати заяву.
9
Отримати повідомлення про готовність витягу.

Залежно від вибраної послуги результат можна отримати в електронному вигляді, електронною поштою або забрати у зазначеному під час замовлення ЦНАПі. Доступні способи отримання відображаються безпосередньо під час оформлення заяви.

Додатково ознайомитися з процедурою можна у покроковій інструкції з отримання витягу з ДЗК.

Як замовити витяг через ЦНАП

Громадяни, які не можуть або не бажають користуватися електронним сервісом, можуть звернутися до Центру надання адміністративних послуг.

Перед відвідуванням рекомендується перевірити на сайті відповідного ЦНАПу:

чи надається така послуга;
графік роботи;
необхідність попереднього запису;
актуальний розмір адміністративного збору;
реквізити для оплати.

Подати заяву можна особисто або через уповноваженого представника.

Які документи необхідні

Для замовлення витягу з Державного земельного кадастру подаються:

заява про надання відомостей із ДЗК за встановленою формою;
документ або реквізити, що підтверджують оплату адміністративного збору;
документ, який підтверджує повноваження представника, якщо заяву подає інша особа.

Форма заяви визначена Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051.

Скільки коштує витяг із ДЗК

Надання витягу про земельну ділянку є платною адміністративною послугою.

Розмір плати залежить від форми документа — паперової або електронної — та розраховується відповідно до встановлених законодавством показників. Оскільки сума може змінюватися, актуальну вартість необхідно перевіряти на порталі електронних послуг або у вибраному ЦНАПі перед поданням заяви.

Скільки часу виготовляють витяг

За інформацією офіційного Гіда державних послуг, електронний витяг надається протягом одного календарного дня, а паперовий — протягом одного робочого дня.

Строк може змінитися, якщо заяву подано з помилками, відсутні необхідні документи або заявникові потрібно усунути виявлені недоліки.

Який строк дії витягу з ДЗК

Загальний строк дії витягу з Державного земельного кадастру становить три місяці з дня його видачі.

Безстроковими є:

витяг, виданий спадкоємцю для оформлення права на спадщину;
витяг, виданий для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки;
витяг, виданий після внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру.

Такі правила встановлені пунктом 178 Порядку ведення Державного земельного кадастру.

Чому можуть відмовити у видачі витягу

Найпоширенішими підставами для відмови або залишення заяви без руху є:

відсутність запитуваної інформації в Державному земельному кадастрі;
неправильно заповнена заява;
неподання документа про оплату;
відсутність підтвердження повноважень представника;
невідповідність поданих документів установленим вимогам;
неможливість ідентифікувати заявника.

Якщо інформація про ділянку відсутня або містить помилки, спочатку може знадобитися внесення чи виправлення відомостей у Державному земельному кадастрі. У складніших випадках доцільно звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника.

Коротко про отримання витягу

Щоб отримати витяг із ДЗК, необхідно знати кадастровий номер земельної ділянки, подати заяву онлайн або через ЦНАП і сплатити адміністративний збір.

У більшості випадків документ виготовляється протягом одного дня. Звичайний витяг діє три місяці, а документи, видані для оформлення спадщини або підтвердження державної реєстрації ділянки, є безстроковими.

Якщо ви хочете поділитися з читачами SPEKA власним досвідом, розповісти свою історію чи опублікувати колонку на важливу для вас тему, долучайтеся. Відтепер ви можете зареєструватися на сайті SPEKA і самостійно опублікувати свій пост.