Кадастровий план земельної ділянки: що це та які дані він містить?
Кожна земельна ділянка, зареєстрована у Державному земельному кадастрі, має свій кадастровий план — документ, який фіксує її фізичні та юридичні характеристики у графічному вигляді. Без нього неможливо провести жодну операцію із землеустрою: ні виділення ділянки, ні оформлення права власності, ні продаж чи оренду.
Що являє собою кадастровий план
Кадастровий план — це картографічний матеріал, який наочно показує розташування, конфігурацію та характеристики конкретної земельної ділянки. Фактично це «паспорт місцевості», у якому зафіксовано все, що стосується фізичних меж і розташування об'єкта.
Яка інформація відображається у плані
Підписуйтеся на наші соцмережі
Повноцінний кадастровий план містить такі відомості:
- площу ділянки — точний розмір у гектарах або квадратних метрах;
- межі ділянки — з визначенням суміжних земельних ділянок, а також їхніх власників або користувачів, зокрема якщо йдеться про землі державної чи комунальної власності;
- координати поворотних точок меж ділянки;
- лінійні проміри — відстані між поворотними точками;
- кадастровий номер самої ділянки та кадастрові номери суміжних ділянок (якщо вони визначені);
- межі земельних угідь та частин ділянки, на які поширюються обмеження у використанні, право суборенди чи сервітуту;
- контури будівель і споруд, розташованих на ділянці.
Окрім графічної частини, документ обов'язково супроводжується таблицями з координатами всіх поворотних точок, переліком угідь та їхніх площ, інформацією про цільове призначення землі, а також даними про розробника відповідної документації із землеустрою.
У якій формі складається
Під час формування земельної ділянки кадастровий план готують одночасно у двох форматах — паперовому та електронному (цифровому). Це дозволяє використовувати документ як для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, так і для подальшого паперового обігу.
Місце плану в документації із землеустрою
Кадастровий план не є окремим самостійним документом — він входить до складу загальної документації із землеустрою на земельну ділянку і є її невіддільною частиною.
Більш детально дізнатись про кадастровий план та замовити його, ви можете тут