Головна Спільнота

Кадастровий план земельної ділянки: що це та які дані він містить?

8 липня 2026 11:26 3 хвилин читання

Кожна земельна ділянка, зареєстрована у Державному земельному кадастрі, має свій кадастровий план — документ, який фіксує її фізичні та юридичні характеристики у графічному вигляді. Без нього неможливо провести жодну операцію із землеустрою: ні виділення ділянки, ні оформлення права власності, ні продаж чи оренду.

Що являє собою кадастровий план

Кадастровий план — це картографічний матеріал, який наочно показує розташування, конфігурацію та характеристики конкретної земельної ділянки. Фактично це «паспорт місцевості», у якому зафіксовано все, що стосується фізичних меж і розташування об'єкта.

Яка інформація відображається у плані

Читайте також: Вчені зʼясували, що буде, якщо Земля перестане обертатися

Підписуйтеся на наші соцмережі

Повноцінний кадастровий план містить такі відомості:

площу ділянки — точний розмір у гектарах або квадратних метрах;
межі ділянки — з визначенням суміжних земельних ділянок, а також їхніх власників або користувачів, зокрема якщо йдеться про землі державної чи комунальної власності;
координати поворотних точок меж ділянки;
лінійні проміри — відстані між поворотними точками;
кадастровий номер самої ділянки та кадастрові номери суміжних ділянок (якщо вони визначені);
межі земельних угідь та частин ділянки, на які поширюються обмеження у використанні, право суборенди чи сервітуту;
контури будівель і споруд, розташованих на ділянці.

Окрім графічної частини, документ обов'язково супроводжується таблицями з координатами всіх поворотних точок, переліком угідь та їхніх площ, інформацією про цільове призначення землі, а також даними про розробника відповідної документації із землеустрою.

У якій формі складається

Під час формування земельної ділянки кадастровий план готують одночасно у двох форматах — паперовому та електронному (цифровому). Це дозволяє використовувати документ як для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, так і для подальшого паперового обігу.

Місце плану в документації із землеустрою

Кадастровий план не є окремим самостійним документом — він входить до складу загальної документації із землеустрою на земельну ділянку і є її невіддільною частиною.

Більш детально дізнатись про кадастровий план та замовити його, ви можете тут

Якщо ви хочете поділитися з читачами SPEKA власним досвідом, розповісти свою історію чи опублікувати колонку на важливу для вас тему, долучайтеся. Відтепер ви можете зареєструватися на сайті SPEKA і самостійно опублікувати свій пост.