Як змінився ринок коворкінгів і гнучких офісів в Україні

Ринок гнучких офісів та коворкінгів в Україні поступово відновлюється після турбулентних років і переходить у фазу стабільного розвитку. Компанія EXPANDIA презентувала результати четвертого Всеукраїнського дослідження ринку гнучких офісів і коворкінгів. Дослідження охопило близько 90 000 кв.м гнучких офісів у шести регіонах України, з яких понад 80% розташовані у Києві.

Які результати дослідження EXPANDIA?

За даними EXPANDIA, у 2025 році 25% операторів відкрили нові локації, тоді як лише 10% повідомили про закриття. Серед нових просторів у Києві — Fractal Hub, Unit.City Campus 15 та Koop Business Café. Близько 55% операторів планують розширення у 2026 році, орієнтуючись на рівень заповненості локацій, фінансову стабільність резидентів та доступність приміщень.

Підписуйтеся на наші соцмережі

Найбільш популярним форматом офісних просторів став комбінований простір (48%), що поєднує офіси, коворкінг та івент-зони. Ще 30% орієнтовані на офіси з повним сервісним обслуговуванням, а приватні офіси зберігають стабільний попит. Окремо експерти відзначають, що 65% резидентів гнучких офісів — корпоративні клієнти, а 80% таких компаній зосереджені у кількох великих мережах.

Ціни на гнучкі офіси залишаються стабільними. Львів трансформується з тимчасового релокаційного хабу в стабільний ринок із новими просторами, серед яких – LEM Station на реконструйованому трамвайному депо.