За одну ніч росія знищила 100 тис. м² складів під Києвом – вільних площ на ринку майже не залишилось

У ніч на 5 серпня 2026 року росія завдала масованого удару по Києву та Київській області, випустивши 28 ракет (у тому числі балістичні «Іскандер-М») та 115 ударних безпілотників. Під удар потрапили не лише житлові квартали, а й логістичні центри, склади та виробничі підприємства найбільших ритейлерів країни.

За даними, які були озвучені експертами на аналітичній панелі «Аналітика ринку будівництва та нерухомості І півріччя 2026 року», лише в ніч на 5 серпня було знищено щонайменше 100 000 м² складських площ – це більше половини від загального обсягу складів, зруйнованих у Київському регіоні з початку 2026 року.

До цього удару втрати вже становили близько 160 000 м², а тепер сукупна цифра перевищила 260 000 м².

Хто постраждав

Під ударом опинилися розподільчі центри «Сільпо», Novus, «Епіцентру», Rozetka та інших великих гравців ринку.

Найбільш резонансна втрата – головний розподільчий складський комплекс Rozetka у Броварах (за оцінками експертів, постраждало 50 тис. кв.м площ), знищений трьома балістичними ракетами. Об'єкт, відкритий у 2017 році, був найбільшим і найбільш автоматизованим складом компанії, де щодня обробляли понад 100 тис. замовлень.

Удар стався символічно в день 21-річчя заснування компанії. Співвласниця Rozetka Ірина Чечоткіна повідомила, що комплекс відновленню не підлягає, а збитки компанії обчислюються мільярдами гривень. Працівники під час удару не постраждали.

У «Епіцентрі» повідомили про повне знищення двох великих складських комплексів, виробничої площадки заводу керамічної плитки та близько двадцяти автомобілів співробітників на парковці. Через масштаб руйнувань компанія тимчасово зупинила виробництво на заводі Epicentr Ceramic Corporation, перенісши його на два закордонні майданчики.

Підписуйтеся на наші соцмережі

Постраждав і сортувальний центр «Нової пошти», а також повністю знищений логістичний склад мережі Intertop, що працював з 2009 року.

Ринок складів на межі колапсу

Директор департаменту ринків капіталу EXPANDIA Ярослав Горбушко, який представляв аналітику складської нерухомості на панелі Конфедерації будівельників України наступного дня після удару, описав ситуацію як критичну:

За словами спікера, вакантність складських площ у Києві та області фактично досягла структурного мінімуму – 2,5%, і йдеться не про вільні великі блоки, а про розрізнені залишки по 500-1000 м² в різних об'єктах.

Як бізнес адаптується

Ритейлерам доводиться терміново перебудовувати логістику – доставляти товари до столичних магазинів із регіональних розподільчих центрів, розташованих за сотні кілометрів від Києва. Це означає додаткові витрати на пальне та потребу в нових водіях, дефіцит яких і без того відчутний.

У мережі «АТБ» після знищення одного з найбільших складів у Дніпрі оперативно перебудували логістичні ланцюги, задіявши резервні майданчики та власний автопарк із понад 700 вантажівок. Утім, у деяких магазинах на Харківщині тимчасово скоротилися запаси окремих товарів – чипсів, горішків, соків і напоїв.

Співвласник групи компаній NOVA Володимир Поперешнюк назвав головний принцип виживання бізнесу в цих умовах – розосередження:

Наслідки для цін і термінів доставки

Точний відсоток майбутнього подорожчання товарів наразі ніхто не називає, але механізм очевидний: утримання кількох складів замість одного центрального хабу, дублювання маршрутів і резервні потужності суттєво збільшують собівартість логістики. Додатково компаніям доведеться витратити сотні мільйонів гривень на відновлення знищеного – і частина цих витрат неминуче відобразиться на цінниках.

Тотального дефіциту продуктів експерти не очікують – бізнес уже має досвід швидкої адаптації після попередніх атак. Однак локальні перебої з окремими категоріями товарів у перші тижні після удару цілком імовірні, а доставка інтернет-замовлень замість звичних одного-двох днів може розтягнутися на три дні й більше.

Реакція влади

Прем'єр-міністр Сергій Корецький повідомив, що уряд терміново організує зустрічі з представниками бізнесу для опрацювання рішень щодо забезпечення безперервної роботи логістичних компаній і торговельних підприємств у відповідь на ракетний терор. Міністерству економіки надано відповідні доручення.

Раніше SPEKA розповідала, що відомо про масовану атаку на Київ і Київщину в ніч на 5 серпня.