Глемпінг в Україні: інвестиції, окупність і перспективи ринку

Ринок глемпінгу в Україні демонструє нетипову для воєнного часу динаміку зростання. Про нові проєкти та трансформацію формату відпочинку на природі розповіли в Telegram-каналі «Міністерство Бізнесу», зафіксувавши один із найшвидших темпів розвитку в сегменті гостинності.

З 2022 року кількість глемпінг-містечок в Україні зросла майже утричі — з 40 до 115 об’єктів у різних регіонах країни. За даними Glamping UA, лише у 2025 році з’явилося близько 20% нових проєктів. Для порівняння, у Польщі працює близько 400 глемпінгів, у Великій Британії — понад 1 200, а середній щорічний приріст у цих країнах становить близько 10%. В Україні ж ринок зростає на 18–20% щороку.

Ключовим драйвером цього попиту є внутрішній туризм. Обмежені можливості виїзду за кордон для цивільних чоловіків, скорочення класичного готельного фонду та запит на безпечний і комфортний відпочинок на природі формують стабільну аудиторію для нового формату.

Чому глемпінг приваблює інвесторів

Глемпінг приваблює інвесторів поєднанням швидкого запуску, гнучкої інфраструктури та зрозумілої економіки. На відміну від класичних готелів, цей формат не потребує капітального будівництва, складних дозвільних процедур і тривалого девелоперського циклу. Наметні та купольні конструкції виготовляються в середньому за три тижні, не потребують фундаменту й можуть бути демонтовані або перенесені на іншу локацію, що істотно знижує інвестиційні ризики.

Високий внутрішній попит на відпочинок на природі підтримує стабільну завантаженість об’єктів. Ринок зростає на 18–20% щороку, що майже вдвічі перевищує середні темпи розвитку глемпінгів у країнах ЄС. За рахунок цього навіть невеликі проєкти мають потенціал масштабування — від одиничних модулів до повноцінних містечок.

Окрему роль відіграє гнучкість формату. Інвестор може обрати сезонну або цілорічну модель роботи, варіювати кількість модулів і поступово розширювати проєкт без різкого збільшення капітальних витрат.

Підписуйтеся на наші соцмережі

Інвестиції: скільки коштує старт

Вхід у глемпінг-бізнес залежить від обраного формату та масштабу проєкту.

Сафарі-кемп із п’яти наметів потребує інвестицій від $120 000. Основна частина бюджету припадає на самі намети — близько $70 000.

Додатково $15–25 тис. закладається на підведення комунікацій, ще близько $10 000 — на облаштування рецепції.

Купольні глемпінги потребують значно більших вкладень, але забезпечують цілорічну експлуатацію.

Містечко з п’яти куполів коштує $320–350 тис. У цю суму зазвичай входять не лише житлові модулі, а й базова інфраструктура, ландшафтний дизайн та додаткові опції, такі як басейн.

Фінансова ефективність таких проєктів оцінюється як стабільна: рентабельність становить 30–35%, а строк окупності коливається від двох до п’яти років залежно від завантаженості та сезонності.

Ціноутворення і заповнюваність

Цінова модель глемпінгів формується навколо поєднання комфорту та унікального досвіду перебування на природі.

Середня вартість доби становить 5 000–8 000 грн. У курортних локаціях із сезонним попитом ціни можуть бути суттєво вищими — на зимових курортах вони сягають 12 000 грн за ніч.

Заповнюваність напряму залежить від додаткової інфраструктури. Об’єкти, що пропонують екопарки, басейни, ферми або зоопарки, формують постійний потік відвідувачів і знижують залежність від пікових сезонів. Саме ці додаткові сервіси дозволяють підтримувати стабільний дохід протягом року та скорочувати строк окупності інвестицій.

Українське виробництво і експорт

Важливою складовою розвитку ринку стало формування локального виробництва глемпінг-конструкцій. Українські виробники забезпечують як внутрішній попит, так і експортні поставки, що свідчить про конкурентоспроможність продукту за ціною та якістю.

Глемпінг-модулі з України постачаються на ринки Європи та Північної Америки, а також у країни Центральної та Латинської Америки. При цьому виробничі потужності зосереджені всередині країни, що дозволяє швидко масштабувати випуск, адаптувати конструкції під запити замовників і одночасно підтримувати розвиток внутрішнього ринку.

Окремою тенденцією стало зростання попиту на одиночні купольні рішення для приватних садиб. Такий формат дозволяє працювати не лише з девелоперами великих проєктів, а й із приватними інвесторами, що додатково розширює ринок.

Регіональний потенціал і перспективи

Активний розвиток глемпінгів сьогодні зосереджений у західних та центральних регіонах України, де поєднуються відносна безпека, туристичний попит і природні ландшафти. Саме тут з’являються найбільші проєкти, орієнтовані як на короткостроковий відпочинок, так і на триваліші формати перебування.

Південні області — Одеська та Миколаївська — розглядаються як стратегічно перспективні для майбутнього масштабування. Після стабілізації безпекової ситуації ці регіони можуть стати новими центрами розвитку глемпінгу завдяки поєднанню морського узбережжя та дефіциту сучасного готельного фонду.

Для готельних мереж глемпінг дедалі частіше стає інструментом швидкого розширення номерного фонду без тривалого будівництва. Для приватних інвесторів — можливістю зайти в туристичний бізнес із прогнозованою економікою та потенціалом подальшого росту.

Глемпінг в Україні перетворюється з експериментального формату на повноцінний сегмент ринку гостинності. Поєднання високого внутрішнього попиту, локального виробництва та гнучкої інвестиційної моделі робить його одним із небагатьох напрямів туризму, що зростає навіть в умовах війни.