Головна Оперативка

Flex-офіси. Навіщо потрібні гнучкі простори та як вони працюють

17 грудня 2021 13:06 3 хвилин читання

Flex-офіс — це простір (зазвичай у коворкінгу), де співробітники не мають власних столів, а можуть працювати у різних приміщеннях відповідно до потреб: обирати індивідуальні робочі місця у опенспейсі, кімнати для нарад або окремі закриті кабінети.

SPEKA відвідала захід, де Co-Founder/Owner у Focus.office Борис Мартиненко та старший консультант з нерухомості у CBRE Ukraine Анастасія Качан розповідали про цей тренд. Розповідаємо, чому дедалі більше компаній переходять у формат гнучких офісів.

Flex-офіси. Навіщо потрібні гнучкі простори та як вони працюють зображення 1

У світі:

Читайте також: Гібридна робота — дорого. Як зекономити (або заробити) на офісах?

Більш як 80% компаній пришвидшили автоматизацію своїх процесів у відповідь на COVID-19.

До 2030 року 30% офісних площ глобально стануть гнучкими. Така модель роботи дозволить створити 30 млн додаткових місць для роботи.

У майбутньому 40% співробітників будуть використовувати модель віддаленої роботи.

Підписуйтеся на наші соцмережі

В Україні гнучкий формат лише набирає обертів.

Найбільше flex-локацій представлені у Києві.
Загальна пропозиція гнучких офісів у столиці становить 99 тис. кв. м.
Натепер на гнучкі офіси припадає 5% у загальній структурі офісної нерухомості.

«Коворкінг — нефіксоване місце, відкритий простір. Натомість гнучкий офіс — закритий простір, куди мають доступ тільки співробітники певної компанії, де можна ізолюватися», — розповідає Анастасія Качан.

Чому гнучкі офіси у тренді

Flex-офіси. Навіщо потрібні гнучкі простори та як вони працюють зображення 2

• Гібридна робота спонукатиме зростання гнучких офісів у майбутньому.

• Співробітники хочуть самі обирати, де працювати.

• Малі компанії хочуть мати фізичний офіс, але дедалі рідше звертаються до традиційної нерухомості.

• Ринок комерційної нерухомості поступово оговтується від наслідків пандемії.

• Орендар може раціонально використовувати простір і не переплачувати: компанія з 300 співробітників може спланувати графік роботи так, щоб орендувати лише 100-150 робочих місць.

Що чекає на ринок гнучких офісів у 2022 році

З початком пандемії кількість співробітників, які працюють в офісах, скоротилася на 40%, проте кількість компаній-орендарів не змінилася, як і орендована площа.

Мартинов прогнозує, що незабаром співробітники почнуть повертатися до офісів, адже багато компаній, особливо представників малого та середнього бізнесу, не можуть прорахувати ефективність роботи команди дистанційно.