Як податкова контролює рієлторів: зарплати, звітність та реєстрація угод під пильним наглядом

На тлі пожвавлення ринку нерухомості Державна податкова служба посилює увагу до роботи рієлторів. Перевірятимуть, як оформлені угоди, чи подається звітність і як виплачуються зарплати працівникам, пише ДПС.

За даними ДПС, за останні чотири роки ринок нерухомості активізувався. Зокрема, зросла кількість угод купівлі-продажу, орендних договорів і запитів на послуги рієлторів. Це спричинило появу нових вакансій та посилення конкуренції між агентствами.

Підписуйтеся на наші соцмережі

Які проблеми виявила податкова у роботі рієлторів?

Порівняння опублікованих зарплат рієлторів із даними податкової звітності показало істотні розбіжності. Податківці рекомендують рієлторам підвищити рівень офіційних зарплат своїм працівникам до реальних ринкових показників.

Також ДПС нагадала про обов’язку щоквартальну звітність щодо договорів оренди, укладених за посередництвом рієлторів, коли орендодавець та орендар є фізичними особами. Начальник управління оподаткування фізосіб Михайло Князевич наголосив, що за неподання чи несвоєчасне подання таких звітів передбачено відповідальність.

Податківці також нагадали про важливість своєчасної державної реєстрації прав на нерухомість при купівлі чи продажу, адже це забезпечує юридичний захист сторін та коректний податковий облік. Рієлторам та власникам нерухомості нагадали і про необхідність подавати форму 5ДР у разі зміни адреси платника чи об’єкта оподаткування.

Окремо розглянули питання щодо здавання нерухомості в оренду ФОП. Податкова зазначила, що платник єдиного податку може здавати в оренду житлові приміщення площею понад 400 кв. м та нежитлові понад 900 кв. м без втрати права перебувати на спрощеній системі оподаткування.