Що таке єОселя та хто може взяти іпотеку під 3/7% в 2024 році

Програма «єОселя» у 2024 році продовжує надавати українцям можливість придбати житло за пільговими умовами. У цьому році програма отримала важливі оновлення, що розширили коло її учасників. Зокрема, стало можливим використовувати сертифікати «єВідновлення» для сплати початкового внеску, а також купувати не лише квартири, але й приватні будинки та таунхауси.

Що таке «єОселя» та яке житло можна купити

Програма «єОселя» — це державна ініціатива, що надає українцям можливість придбати житло за пільговими умовами іпотечного кредитування. Програму створено для того, щоб забезпечити доступне житло для визначених категорій населення, які потребують покращення житлових умов.

Кредитні ставки у програмі значно нижчі за ринкові — від 3% до 7%, що робить її привабливою для багатьох позичальників. За цією програмою дозволяється придбати нерухомість як на первинному, так і на вторинному ринках.

Однак до житла висуваються певні вимоги:

Заявку на іпотеку можна подати через застосунок «Дія».

Для цього необхідно мати такі документи:

●       паспорт громадянина України,

●       ідентифікаційний код,

●       документ про реєстрацію місця проживання,

●       довідку про доходи та підтвердження відсутності іншого житла.

Як отримати кредит:

Підписуйтеся на наші соцмережі

Кожне житло, придбане через програму «єОселя», обов'язково підлягає страхуванню. Страхування залежить від типу житла — чи воно знаходиться на первинному, чи на вторинному ринку. Якщо ви шукаєте альтернативні варіанти фінансування, варто розглянути різноманітні пропозиції. Наприклад, кредит онлайн на карту.

Хто може взяти іпотеку під 3/7% в 2024 році

Програма «єОселя» у 2024 році залишається однією з найпривабливіших пропозицій для отримання іпотеки за пільговими умовами під 3% та 7% річних. Вона орієнтована на допомогу різним категоріям населення, які потребують поліпшення житлових умов, але не можуть дозволити собі стандартні банківські ставки, які зазвичай становлять 15-25%.

Програма під 3% розрахована на певні категорії громадян, серед яких:

●       військовослужбовці, ветерани та їхні сім'ї;

●       працівники сектору безпеки, зокрема поліцейські та співробітники Державного бюро розслідувань;

●       освітяни, медики та науковці;

●       особи з інвалідністю внаслідок війни або члени родин загиблих військових​.

Кредит під 7% стає доступним для ширшого кола населення. Це можуть бути українці, які не мають власного житла або володіють нерухомістю, що не перевищує 52,5 м² на одну особу. Зокрема, програма відкрита для тих, хто хоче покращити житлові умови, але не входить до пільгових категорій​.

Під «єОселя» можна придбати житло, яке відповідає певним критеріям:

Програма також дозволяє придбати таунхауси та приватні будинки, що розширює можливості вибору житла для учасників​.

Основні переваги програми:

●       Низькі відсоткові ставки — у порівнянні з комерційними кредитами, що значно знижує фінансове навантаження на родину.

●       Державна підтримка — компенсація різниці у відсоткових ставках банкам від держави.

●       Широкий вибір житла — доступність як нових квартир, так і житла, яке будується​.

Умови кредитування:

До вартості кредиту також можуть бути додані додаткові витрати, такі як послуги нотаріуса, страхування нерухомості та обов’язкові державні збори. Завдяки програмі «єОселя», понад 7 600 українських родин вже змогли скористатися пільговою іпотекою на вигідних умовах у 2023-2024 роках, що значно полегшило процес придбання власного житла​.

У якому банку можна взяти пільговий кредит «єОселя»

Ощадбанк — один із провідних банків, який бере участь у програмі. Тут можна оформити кредит на суму до 4 мільйонів гривень на строк до 20 років, з можливістю дострокового погашення без штрафів. Особливістю є відсутність додаткових комісій за щомісячні платежі, проте є певні вимоги до доходу та документації​.

ПриватБанк також пропонує вигідні умови для учасників програми «єОселя». Відсоткова ставка для певних категорій громадян складає 3%, а для інших — 7% на строк до 20 років. Позичальникам необхідно підтвердити свою фінансову спроможність та відповідати певним критеріям, включно з відсутністю іншого житла​.

Банк «Глобус» — ще один партнер програми. Він пропонує кредити на суму від 100 000 до 3 мільйонів гривень, з пільговою ставкою 3% для окремих категорій населення. Максимальний термін кредитування також складає 20 років. Окрім стандартних вимог до документів, банк надає можливість подачі заявки через додаток «Дія», що спрощує процес​.

Також на сьогодні до програми «єОселя» долучилися й інші українські банки, серед яких Укргазбанк, Укрексімбанк, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, МТБ Банк, ТАСКОМБАНК. Кожен із цих банків пропонує різні варіанти погашення іпотеки, серед яких ануїтетна або класична схема, що дозволяє позичальникам обрати оптимальний спосіб відповідно до своїх можливостей.