Преміальна нерухомість стала новою “тихою гаванню” для інвесторів – експерти
Частка інвестицій у преміальну нерухомість на первинному ринку України зросла до 18-20%, тоді як до повномасштабної війни цей показник не перевищував 10%. Про це SPEKA заявила комерційна директорка будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
Преміумжитло дедалі частіше купують не лише заради прибутку
За словами експертки, інвестори почали звертати більше уваги не лише на стартову ціну квадратного метра, а й на концепцію проєкту, приватність, сервіс, безпекові рішення та якість середовища.
Вона додала, що сучасна преміальна нерухомість дедалі більше сприймається як інвестиція у безпеку, психологічний комфорт і довгострокову ліквідність.
Підписуйтеся на наші соцмережі
Скільки коштує вхід у преміальний сегмент
За оцінками GAZDA, поріг входу в преміумсегмент на первинному ринку стартує приблизно від $70 тис., тоді як окремі об’єкти можуть коштувати $170-200 тис. і більше.
Для порівняння:
- економ та комфорт-клас стартують від $20-30 тис.;
- бізнес-клас – від $35-60 тис.
Яку дохідність прогнозують інвесторам
Як стверджує експертка, у якісних житлових проєктах зростання вартості за перший рік будівництва може становити 15-17%, а різниця між стартовою ціною та вартістю після введення в експлуатацію інколи сягає 30-35%.
Водночас Бігунець наголошує, що результат залежить від локації, темпів будівництва, репутації девелопера та загальної ситуації на ринку.
На що радять звертати увагу інвесторам
Серед головних факторів під час вибору житла на первинному ринку експертка назвала:
- надійність девелопера;
- ліквідність локації;
- концепцію та інфраструктуру проєкту;
- фінансові умови купівлі;
- реалістичну оцінку ризиків.
За словами Маріанни Бігунець, найбільший потенціал сьогодні мають житлові комплекси зі зрозумілою концепцією, якісною інфраструктурою, сервісом і безпековими рішеннями.
Раніше SPEKA розповідала про помилки під час блекаутів у квартирі, які коштують світла, грошей і безпеки.